ESPECIALISTAS EN INVERSIÓN EN SUELO
BIENVENIDOS A LA ADQUISICIÓN Y FINANCIACIÓN DE SUELO 2.0
Liderando el esfuerzo de especialización del mercado de suelo en la Península Ibérica.
Terrano Capital y sus sub-fondos nacen con la vocación de ser el primer jugador relevante especializado en suelo, bien sea facilitando la adquisición o financiación del mismo.
Tenemos acceso directo a los mejores bancos de suelo del país y a las mejores oportunidades de inversión debido a la estrecha relación y colaboración del equipo gestor con promotores, consultores inmobiliarios, entidades bancarias y financieras, family offices, notarias y brokers, entre otros. Esto asegura un flujo de operaciones de excepcional calidad.
Llevamos a cabo una detallada due diligence antes de la compra de cualquier activo: urbanística, legal, financiera, técnica, comercial y medioambiental.
Cada proyecto se monitoriza desde el desembolso hasta la devolución de los fondos a los inversores. Terrano Capital cuenta con equipos internos y externos de monitorización y supervisión para todos nuestros proyectos.
Estamos orgullosos de contar con el mejor equipo de ejecución que incluye profesionales con un track record insuperable,y que acumulan más de 100 años de experiencia en finanzas e inversiones inmobiliarias.
Nuestras inversiones están estructuradas con Sociedades vehículo bajo nuestro control y estrictas normas de gobernanza, para supervisar y proteger los intereses del inversor.
Nuestra tecnología innovadora mejora la transparencia, ayudando tanto a los inversores como a los promotores a acceder a toda la información.
Terrano Capital es el resultado de la unión de un profundo conocimiento inmobiliario y financiero del mercado español y portugués
El General Partner ha abierto el primer fondo, Terrano Iberian Opportunities Fund, con el lanzamiento de un segundo fondo próximamente. El objetivo principal de los fondos será:
Foco en el mercado residencial.
Foco en viviendas de primera residencia.
Foco en vivienda asequible.
Foco en núcleos urbanos con mayor déficit entre crecimiento demográfico y oferta de vivienda
Los fondos desarrollados por Terrano Capital utilizarán diferentes estrategias: préstamos senior, préstamos a la construcción, opciones de compra, préstamos híbridos, equity entre otros.
La visión del General Partner es colaborar con las principales entidades bancarias españolas para dar viabilidad a proyectos que de otra forma no lo serían.
Intereses alineados con los inversores del fondo.
El fondo permitirá a los inversores tener exposición a la financiación de la adquisición de suelo por parte de los promotores inmobiliarios. Los intereses del “General Partner” estarán alineados con los intereses de los inversores del fondo a través de 2 mecanismos:
· Asunción del primer 5% de pérdida en el caso de que esta se produzca. Protección de 5% del capital con su patrimonio.
· Inversión directa en cada proyecto con un rango inferior al fondo asumiendo el riesgo de cada desarrollo inmobiliario con sus recursos propios.
El equipo de gestión de Terrano Capital aúna una larga experiencia en el sector financiero, en gestión de activos e inmobiliario, con más de 100 años de experiencia conjunta acumulada.
Tiene experiencia directiva en banca de inversión, en los sectores industriales y farmacéuticos, en renovables y real estate en España, Suiza y EEUU. En los últimos 5 años, ha estado al frente de Vía Célere, una de las mayores promotoras residenciales de Iberia, desarrollando un banco de suelo de más de 26.000 viviendas, entregando más de 10.000 viviendas y ejecutando la estrategia de expansión del grupo, consolidando a su vez las cinco plataformas que lo componían (Parquesol, San José, Dos Puntos, Vía Célere y Aelca). José I. aporta al General Partner su comprensión del mercado ibérico, la capilaridad del conocimiento de todos los jugadores del sector y su experiencia financiera y de proyectos para desarrollar y gestionar el negocio del fondo.
Isabel cuenta con más de 18 años de experiencia en banca de inversión (mercado de capitales), capital riesgo e inteligencia artificial en Reino Unido, España y Latinoamérica, habiendo liderado con éxito la originación y ejecución de más de 60 operaciones que levantaron más de 60.000 millones de dólares. Hace 6 años Isabel y sus socios crearon Welz, una plataforma líder en fórmulas de financiación creativas para proyectos inmobiliarios. Hasta le fecha, Welz ha financiado más de 500 Mn EUR en distintos activos inmobiliarios y a través de distintas soluciones de financiación (equity, bridge loan, mezzanine, etc.), lo que posiciona a Welz como un punto de referencia para el mercado inmobiliario español.
Nº DE OPERACIONES
CERRADAS
TOTAL IMPORTE
INVERTIDO
MEDIA GLOBAL TIR
DEFAULT/WRITE OFF
Nº DE VIVIENDAS
ENTREGADAS
NÚMERO DE VIVIENDAS
EN GESTIÓN DE SUELO
VALOR DE ACTIVOS
INMOBILIARIOS GESTIONADOS